Un cadre de vie incomparable à Aigues-Mortes
Explorez cet appartement rare et unique
Achat appartement Aigues Mortes
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Un coin de paradis au seuil de la majestueuse Camargue
Caractéristiques principales
Entièrement rénové, il séduit par sa clarté, sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée sur l’église Notre-Dame des Sablons.
Un cadre unique, qui combine caractère ancien et confort moderne, au plus près des commodités et du charme de la vieille ville.
✅ 53 m² (46 m² Carrez + mezzanine 8 m²)
🏛️ Dernier étage (2/2) avec belle hauteur sous plafond
⛪ Vue dégagée sur l’église Notre-Dame des Sablons
☀️ Lumineux, sans vis-à-vis
🍳 Cuisine séparée équipée
🛏️ Chambre avec dressing intégré
🚿 Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC
📦 Grenier pour rangement
🚆 Gare accessible à pied (5 minutes)
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Un dernier étage baigné de lumière
Salon et salle à manger
Tout d’abord, on entre dans son salon salle à manger de 23 m², baigné de lumière naturelle, apportant un cadre de vie chaleureux et ouvert.
Ainsi, la vue rare, depuis cette pièce, est tout simplement magique, avec l’église Notre-Dame des Sablons en toile de fond.
De plus, la belle hauteur sous plafond avec ses poutres ajoute du caractère et du charme à cette pièce, tout en accentuant la sensation d’espace.
Cuisine équipée
Dans la continuité se trouve la cuisine semi-ouverte, séparée par une porte coulissante style verrière. Elle est complètement équipée : frigo-congélateur, four, plaque induction 3 feux, lave-vaisselle encastré, micro-onde.
Ainsi, vous disposez de tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute sérénité.
Dégagement et circulation
Ensuite, un dégagement/couloir astucieux avec placards de rangement bien pensé, comprenant le grand chauffe-eau et lave-linge, dessert la chambre et la salle de bains. Cet aménagement optimise la circulation et facilite l’organisation au quotidien.
Chambre
La chambre est lumineuse et offre ainsi un endroit confortable pour se reposer. En effet, elle dispose notamment d’un lit double moderne avec coffre de rangement astucieux, entouré de ses chevets anciens et design.
Qui plus est, elle comporte un dressing intégré ainsi que des commodes pour ranger vos biens en toute tranquillité.
En résumé, son atmosphère chaleureuse la rend particulièrement accueillante.
Salle d’eau
Enfin, La salle d’eau est fonctionnelle et pratique, avec une douche italienne spacieuse avec son bac XL et ses deux pommeaux, un WC, un sèche-serviettes et un meuble lavabo avec tiroirs de rangement.
Mezzanine et grenier
Pour finir, le bonus supplémentaire de l’appartement est sa mezzanine de 8 m² ; l’endroit idéal pour exprimer votre originalité et créer un cocon sur mesure, que ce soit pour un bureau inspirant, votre espace de travail professionnel, une chambre d’amis, une chambre d’enfant ou une pièce pour donner vie à vos envies créatives.
Vous disposerez également d’un grenier pour le rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire.
En conclusion, cet atout pratique vient compléter les nombreux avantages de ce bien unique.
Information / visite
Demande
Un endroit rêvé
Six raisons de s'installer à Aigues-Mortes
Un patrimoine historique exceptionnel
Tout d’abord, la cité médiévale se distingue par ses remparts parfaitement conservés et son architecture unique.
Ainsi, vivre ici, c'est habiter dans un lieu chargé d'histoire et de charme, un cadre de vie unique, où chaque rue pavée raconte une histoire.
La proximité avec la nature
En outre, située au cœur de la Camargue, la ville fortifiée est entourée de paysages sublimes : marais salants, étangs, plages sauvages, et faune emblématique comme les flamants roses et les chevaux camarguais.
De plus, les amoureux de la nature y trouveront un véritable paradis avec des activités comme les balades à vélo, les randonnées ou les promenades en bateau.
Un accès privilégié à la Méditerranée
Par ailleurs, la commune camarguaise se trouve à proximité de nombreuses plages magnifiques, comme l’Espiguette, classée site naturel.
En effet, cette plage sauvage et préservée, célèbre pour ses dunes majestueuses et son étendue de sable fin, est idéale pour se ressourcer ou profiter d’activités nautiques.
Une qualité de vie paisible
C’est une petite ville à taille humaine, idéale pour ceux qui cherchent à fuir l’agitation des grandes métropoles.
Ainsi, investir à Aigues Mortes, c’est profiter d’une atmosphère chaleureuse et détendue, offrant un équilibre parfait entre calme et dynamisme.
Par ailleurs, ses rues paisibles, ses commerces de proximité et ses marchés locaux avec des produits frais contribuent à un quotidien agréable. Les moments passés sur les terrasses de cafés ou dans les nombreux restaurants ouverts toute l’année participent à créer un cadre de vie où il fait bon vivre.
Une richesse culturelle et gastronomique
Le cœur des remparts est aussi réputé pour ses spécialités locales, notamment la fleur de sel de Camargue, la gardiane de taureau, et l’incontournable fougasse d’Aigues-Mortes à la fleur d’oranger, une gourmandise typique qui fait la renommée de la ville.
De plus, la cité vit au rythme de ses événements et traditions, comme la fête de la Saint-Louis, qui met à l’honneur la culture et l’histoire locales dans une ambiance conviviale.
Une localisation stratégique et bien desservie
Enfin, le village historique bénéficie d'une localisation idéale : à proximité de Montpellier, Nîmes, et d'autres grandes villes du sud de la France grâce aux réseaux routiers, ferroviaires et à l’aéroport de Montpellier.
Pour conclure, c'est une base parfaite pour explorer le sud de la France, des Cévennes à la Méditerranée.
Un logement idéal,
Parfait pour votre résidence principale chaleureuse et conviviale
ou un pied-à-terre dédié à la sérénité et aux escapades ensoleillées
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Consommation réelle constatée (EDF) : env. 2 900 kWh/an en moyenne, soit ~63 kWh/m²/an.
Une performance à l’usage plus favorable que l’estimation DPE officielle.